Υποχρεωτική Ασφάλιση Airbnb στην Ελλάδα: Τι Προβλέπει ο Νόμος 5170/2025
Από την 1η Οκτωβρίου 2025, τίθεται σε ισχύ ο Νόμος 5170/2025, ο οποίος φέρνει σημαντικές αλλαγές στον τρόπο λειτουργίας των ακινήτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb, το Booking και άλλες. Το Άρθρο 3 του νόμου καθιστά υποχρεωτική την ασφάλιση αστικής ευθύνης για όλα τα ακίνητα που προσφέρονται για τέτοιου είδους μίσθωση.
Τι Ακριβώς Προβλέπει ο Νόμος;
Σύμφωνα με το άρθρο 3 του Ν. 5170/2025, κάθε ακίνητο που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση πρέπει να πληροί τις εξής τεχνικές, υγειονομικές και ασφαλιστικές προδιαγραφές:
Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης: Υποχρεωτική κάλυψη για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν σε ενοικιαστές ή τρίτους.- Ηλεκτρολογική Ασφάλεια: Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, ρελέ διαρροής, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού.
- Υγειονομική Προστασία: Πιστοποιητικό απεντόμωσης/μυοκτονίας, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
- Σήμανση Διαφυγής: Σαφής σήμανση εξόδων κινδύνου.
- Φυσικός Φωτισμός και Αερισμός: Το ακίνητο πρέπει να είναι χώρος κύριας χρήσης με επαρκή φωτισμό και αερισμό.
Η μη συμμόρφωση με τις νέες απαιτήσεις επισύρει πρόστιμο 5.000€, το οποίο μπορεί να διπλασιαστεί ή και τετραπλασιαστεί σε περίπτωση επανάληψης της παράβασης. Οι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται από συνεργεία της ΑΑΔΕ και του Υπουργείου Τουρισμού, με προειδοποίηση τουλάχιστον 10 ημερών
Γιατί να Επιλέξετε Εμάς;
Η εταιρεία μας εξειδικεύεται στις ασφαλίσεις ακινήτων Airbnb και προσφέρει:
Πλήρη συμμόρφωση με τον Ν. 5170/2025
Εξειδικευμένα ασφαλιστικά πακέτα
Υψηλή αξιοπιστία και υποστήριξη
Δωρεάν συμβουλευτική για την προετοιμασία του ακινήτου σας
Μην Περιμένετε την Προθεσμία!
Η προθεσμία συμμόρφωσης λήγει την 1η Οκτωβρίου 2025. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα, πατώντας εδώ, για να εξασφαλίσετε την ασφαλή και νόμιμη λειτουργία του Airbnb σας.
Κάντε αίτηση για ασφάλιση τώρα και προστατέψτε το ακίνητό σας, τους επισκέπτες σας και την επένδυσή σας.